Ас о изнајмити стан у Бангкоку – водич, примери, цене, области

Рећи ћу вам моје особно искуство у проналажењу стана у Бангкоку, посебно то је већ урадио у Чијанг Мају и Пукету, то јест, искуство довољно Он пример, успели смо да два месеца макнемо само тако стан у срцу Бангкока. Нови чланак може бити не само у смислу Бангкока, већ иу другим градовима, јер је принцип исти.

Иако, ако говоримо о одмаралиштима, лакше је тражити кућу за изнајмљивање. Моје упуте за резервацију куће можете пронаћи на линку: Како Резервишите кућу на Тајланду – 5 начина. Општи савети за изнајмљивање Већ сам дао станове на Тајланду, и њих треба поштовати.

Садржај чланка

• 1 Разлика између апартмана и апартмана
  • 1.1 Апартман
  • 1.2 Апартаменти
• 2 Како сам тражио стан у Бангкоку
• 3 Како изнајмити стан у Бангкоку
  • 3.1 Алгоритам претраге
  • 3.2 Неке нијансе
• 4 Цене за апартмане у Бангкоку
• 5 Корисни линкови
  • 5.1 Фацебоок
  • 5.2 Претраживачи апартмана
  • 5.3 Најаве

Разлика између апартмана и апартмана

Пре свега, желео бих да кажем разлику између стана и апартмани. У обичним људима (на Тајланду) било који стан се зове стан, али постоје неке разлике и то је важно разумети за претраге. Често, разлика је већ видљива у изгледу. зградама, али не увек.

Бангкок хотели →

Препоручујем избор стамбеног простора кроз РоомГуру, мета претраживач, ако вам се не свиђа, увек можете тражити нешто друго Бангкок, у том подручју или у другом. РоомГуру је претраживач. услуга, која је у својој функционалности одавно издата у сам врх најбољих у овом сегменту, ау исто време често их има више Одличне понуде за хотел који вас занима.

Апартман

Дакле, стан је стан у стамбеној згради, где сваки од њих има свог власника. Све, као што имамо у Русији. Према томе, за изнајмљивање таквог стана, морате контактирати власника и његовог агента. Како их пронаћи? Или на локацијама огласи по типу нашег цијана (огласи могу бити на тајландском), или на рецепцији у кондоминиуму могу знати такве власнике или чак изнајмљују станове у њихово име. Тако да нажалост не Увек можете ићи до власника стана, чак и ако он постоји.

Главна предност стана је у томе што можете изнајмити кућу нижа цена (укључујући комуналку) него што ће бити апартмани. Највише је минус стана власници не желе да се брину о краткорочној предаји, стандардни уговор је 1 година, мање од 6 мјесеци.

Типична стамбена зграда са апартманом

Апартмани

Стан је стан у кући који све припада једној особи. То јест, да изнајмите такав стан, ви потребно је све научити на рецепцији. У ствари, ово је исто да је хотел, само углавном овде изнајмљује станове месечно, иако се то дешава и дневна достава. Таква зграда је исправнија за позивање Цондо хотел, а не кондоминиј. Неки обични хотели нудите попуст за дужи боравак.

Предност станова је у томе што се често мења за кратко време, на пример за месец дана, а такође може бити представља услуге типичне за хотеле – чишћење у соби, прање веша, заједнички ВиФи и тако даље. Отуда је префикс сервисиран. А минус станова, који је често само једноставан смјештај у облику студија, то јест, са једном собом, а понекад и без кухиње и са забрана кувања.

Типичан јефтин апартман са апартманима

Како сам тражио стан у Бангкоку

На пример, био нам је потребан стан у Бангкоку са две спаваће собе. у подручју споменика побједе. Стигли смо у то подручје и на почетку изнајмио је леп хотел тамо 2 дана. Након тога смо изашли ван и почео је да претражује једну улицу за другом, улазећи у сваки кондотел. На рецепцији смо добили ценовник са ценама, говорећи колико ће бити имају додатну струју, воду, интернет, и показао нам је собу. У већини хотела, станови су били врсте студија, или максимално 1 спаваћа соба. Пошто смо ми чак и требали не са 1 спаваћом собом, већ са два, а затим у најједноставнијим малим кондотелима нисмо ни отишли. Када мало прошеташ, већ си на путу спољашњост зграде ће почети да схвата шта се ту може очекивати. КакПо правилу, што је мањи / мањи / једноставнији објекат, мањи су станови простора и мање услуга.

Након што смо пронашли мање погодан стан за нас, Одлучио сам да налетим на кондоминијум у близини (сваки стан има његов господар). Била је то велика зграда од неколико зграда. Чувар на улазу је рекао да овде нема станова за изнајмљивање, али Знам да Тајланђани често не разумију о чему се питају, па сам ионако прошао кроз територију. Тамо сам видео канцеларију “Реал” државна продаја и изнајмљивање “. То је управо оно што ми треба агенције за некретнине кажу да имају два стана, али период најма је само 6 мјесеци. Након што сам погледао тих станова, рекао сам да је све кул, али ми треба 2 месеца – Као резултат нашег дуготрајног односа, било је још један стан који власник очигледно не смета изнајмљивати за више краткорочно. Њу смо онда узели, уместо тих станова првобитно жељено. И јефтиније и много боље за све параметара.

Наш двособан стан за 25.000 бахта

Још једна важна ствар. Пре одласка у Бангкок, ја претражили су различите станове у том подручју кроз претраживач (апартман за победнички споменик за издавање, споменик побједа), возите имена кондотела са Гоогле карте (има много имена, ако приближите), као и на посебним сајтовима за претрагу, линкове на које ћете видети на самом крају. Такође сам писао разним агентима и прочитајте приватне најаве од Тхаис о изнајмљивању станова. Шта је то? Могу извући закључке:

• Многи станови немају своје локације, и што даље од њих центру, мањим локацијама. Такође, њихове странице можда неће радити, искривљене приказују, или садрже такве фотографије становања које је мало тхат гиве.
• Агенти не раде са онима којима је потребно краткорочно становање, само полугодишњи и једногодишњи уговори.
• На локацијама за претрагу станова, лично сам научио доста, јер добијам из базе име кондотела и његовог телефона, ја сам све не могу ништа друго јер морате гледати лично. Као што сам већ рекао, многи немају сајтове.
• Тражење стана путем Интернета је туробна подухват, само ако то не учините знате одређену листу станова које сте 100% фит Због тога је лакше доћи до жељеног подручја за неколико дана. гет ароунд

Како изнајмити стан у Бангкоку

На основу претходног дела поста, разумете да је потрага за краткорочно и дуго времена се мало разликује од других исто као што се алгоритам разликује, без обзира на стан ово или стан.

Алгоритам претраге

• Одредите подручје пребивалишта. Може скоро све округ, али има и оних у којима је највише станова: Лат Прао Рд, БТС Споменик победе, Сукхумвит од БТС Асок до Удом Сук и даље, око БТС Цхонг Нонси и тако даље. У принципу се то може рећи углавном становање се налази дуж метроа БТС и МРТ и удаљености 15-20 минута хода од њега. Подручја изгледају на гоогле мапи. Такође за већину људи важно је имати супермаркете у близини (БигЦ, Тесцо Лотус, Вилла Маркет, итд.), Њихова локација је такође могућа одмах погледајте мапу.
• Посетите сајтове за претрагу станова и погледајте које Постоје кондоминијуми и хотели у овим областима, проучавајући фотографије, цене, услуге. Неки станови ће имати своје локације; детаљи ће се упознати са свиме.
• У гооглеу тражите “цондо фор рент бангкок ареа” и “станови за изнајмљивање бангкок подручја”, или нешто слично, где подручје – подручје које вам је потребно. Морате претражити на енглеском језику.
• Отворите Гоогле Мапс, зумирајте област која вам је потребна и добијам имена хотела. По правилу, у наслову Садржи реч стан, стан, стан, кућу, место или нешто слично. Затим, пробијте име кроз гоогле, можда ће становање имати веб страницу. Такође, на сателитској мапи можете размислите о базену на крову, понекад је добро. Понекад Неће бити сувишно укључити “стреет виев” мод и ходати треба ти четвртина. Али генерално, овај метод са картицом је више погодан за штрудле и кромпир.
• Ако вам је потребно краткорочно становање, можете отићи у АирБНБ и видите шта се тамо нуди. Само запамти, после свега овога (барем у Тајланду) је више дизајниран за испорука дневно / понедељком, тако да месечне цене могу бити високи, а не сваки власник нуди најам месечно, и Добре опције могу бити резервисане само неколико дана да нећете моћи да уђете дуго времена. Ако нисте упознати са тим Аирбнб, а затим прочитајте мој пост о њему, где се говори о томе да се исправно региструју, како да резервишу смештај, итд. Не заборави Добијте бонус од $ 20 на овом линку. Бонус ће бити искористите годину дана након регистрације, чинећи први боокинг
• Ако вам треба дугорочно становање (од 6 месеци), идите на веб странице разних агенција и видјети опције, а затим написати захтев за агенцију са вашим захтевима
• Сазнајте више о огласним сајтовима (као што је пракард.цом/) и напишите / позовите власнике или агенте који су поставили овај оглас. Ово је такође оправдано само ако желите изнајмите стан у Бангкоку дуго времена.
• Па, и последње. Дошли сте до подручја које желите и прошетајте разноврсни хотели и кондоминиуми. Иди на рецепцију и сазнајте све информације које су вам потребне. Такође хода около у исто време обавестите где се налази та продавница, парк, кафе и тако даље. Односно, није увек могуће све разумети, на пример само на мапи да ли да иде далеко у супермаркет, и да ли је згодно. Одједном на овој јаи нема ногоступа, а саобраћај је веома густ, затим 500 метара чини се пакао. Иако, наравно, у том смислу, гоогле улице могу да помогнем.

Као што сте разумели, све се своди на припремање на интернету, и затим до праве претраге на лицу места. Заправо из овог алгоритма можете оставити само прву ставку и посљедњу. Али одмах ћу вам рећи лично је било згодно, пошто сам стигао у то подручје, већ знам имена кондоминиј, локација супермаркета и мање или више да представља улице.

Понекад ме људи питају како да сазнамо кондоминијум на улици? Нау ствари, све је мање или више једноставно. Вриједи покушати једном и вама разумећете. Обично је ова зграда на неколико етажа висока, са паркингом. испод ње, као и мала соба у којој неко седи. Понекад више врата собе су писана рецепција, понекад ништа није написано. Пре уласка на територију може бити штанд са стражом баријера и знак са именом кондоминиума на енглеском језику или Тхаи.

Како изнајмити стан у Бангкоку

Неке нијансе

• Са ликом претраживања на лицу места, имајте на уму да сви пријеми раде до 16-17-18, не касније, тако да је боље почети шетати тражећи јутро
• Будите спремни за оно што ћете морати да платите. депозит. Ово може бити сума, и веома мала и једнака. Најам 1-2 месеца.
• Такође ћете платити струју (4-10 бахт / јединица) и воду (17-20 бахт / јединица) у већини случајева. Повремено фиксно плаћање воде, али чешће на јединице (кубни метри). ПриЧеста употреба кондеиа у соби, комуналка ће се сипати негдје унутра 1500-2500 бахта, а ако се не користи, можете користити и 500 бахта фит еаси. Такође, запамтите да је електрична пећ превише једе енергију, а гасне пећи у становима су забрањене. Још Добровољно и засебно плаћен Интернет 500-1000 бахта месечно и чишћење 200-500 бахта у исто време.
• Изван туристичких и централних подручја, рецепција не може спеак енглисх Овде вам може помоћи гоогле транслате, способност да се изрази гестама, календаром и папиром са оловком.

Цене за апартмане у Бангкоку

Цена изнајмљивања стана зависи од многих фактора. Довољно је једном да га сами потражите, гледајући десетак све ће постати јасно.

• Што је већа површина стана, то је скупља.
• Студио је најјефтинија опција. Ако се појави подела спаваћа соба, дневни боравак, кухиња, онда је овај стан скупљи. По правилу што је више соба, то је скупље.
• Што је стан ближе станицама метроа БТС и МРТ, то је скупљи. Исто се може рећи и за центар, у централним регионима Становање у Бангкоку је 1,5-2 пута скупље.
• Доступност опреме, добар намјештај, дизајн, кухиња се повећава цијена најма.
• Базен, фитнес, врт, итд., Исто тако скуп.
• Станови, често скупљи од станова, са истим једнаким услови.
• Уз дуг период изнајмљивања можете изнајмити стан у власништву, као и цене станова значајно пада.

Даћу вам цене које можете добити за одређени износ. Сматрајте их примерним и само за навођење, јер има превише фактора да све обојимо на једноставан начин цене

• 3000-5000. Мали студио са једноставним намештајем и без било које додатне услуге. У најјефтинији не може бити клима уређај.
• 5000-10000 хиљада, све је потпуно исто, само један ће бити клима, простор може бити мало више простора уредан, бољи намјештај. Присуство фитнеса и базена није вредно тога превише очекујем.
• 10,000-200,000 бахт. Добри студији са нормалним простором и намештај. Може доћи до ближег горњег прага цене апартмани са једном спаваћом собом, или мање са два. Базен и фитнес може бити присутан.
• 20,000-30000 бахт. Ово може бити велики “студијски” студио квадратни, двособни станови. У већини случајева ће бити базен, фитнес. Иако су то понекад врло једноставни станови, али велики квадрат
• 30,000 хиљада и више. Двособни станови добре величине са све услуге у згради. Обично уз додатно повећање цене, само повећава површину стана на 100-200-300 квадратних метара Од цене од 50-70 хиљада виделе су се већ куће за изнајмљивање.

Простран студио за 9.000 бахта у центру града

Двособни станови за 33.000 бахта, 80 м2, центар града

Корисни линкови

Као што је обећано, везе су последње. Ја лично нисам од велике помоћи. у догледно време. Уместо тога, управо сам схватио шта становање је колико кошта и где се налази. Цијели проблем је да и даље треба да погледате све лично, а не све постоје локације и често су такве.

Фацебоок

На Фацебоок-у се налази цоол енглеска група на којој можете пронаћи себе стан. У овој групи прекорачују своје дугорочне уговоре (запамтите, обично су од 6 мјесеци), и тако могу бити уклоњени стан за краћи период и пар недеља до неколико месеци.

Још једна група која говори енглески и која се бави изнајмљивањем станова Бангкок. Само овдје напротив, требате дуго тражити стан обично од 6 месеци. Постоје краћи уговори, али ретко.

Апартмент Финдерс

АирБнб.цом

хттп://ввв.тхаиапартмент.цом/ хттп://ввв.мрроомфиндер.цом/ хттп://9апартмент.цом/ хттп://ввв.цондопасс.цом хттп://ввв.хипфлат.цо.тх/ен/ хттп://ввв.бангкокцондофиндер.цом/ хттп://ввв.соидб.цом/бангкок/апартмент/ хттп://ввв.соидб.цом/бангкок/сервицед-апартмент/

Обавештења

хттп://цлассифиедс.тхаивиса.цом/ хттп://ввв.пракард.цом/ (скоро алл ин Тхаи) хттп://ввв.бахтсолд.цом/реал-естате

Сајтови разних агенција овде не наводе, ви ћете их сами срести у великом броју када тражите информације интернет.

П.С. Постављен преглед 10 станова у подручју споменика победе. Они нису јефтино, али може ли неко да вам помогне.

П.П.С. Много сам пута боравио у Бангкоку иу разним хотелима. Нећу дати линкове на све моје критике, само ћу дати неколико. Будгет Наса Вегас – погодно за заустављање поред Аеродром и метро, Рајата је добро мјесто за провести ноћ поред Кхао Сан, С3 Ресиденсе се налази у центру у близини парка.

Лифе хацкинг 1 – како купити добро осигурање

Избор осигурања сада је нереално тежак, па да помогнемо свима путнике, оцењујем. Да бисте то урадили, стално пратите на форумима, студирам уговоре о осигурању и користим осигурање сам.

Инсуранце Ратинг

Живот хакирање 2 – како пронаћи хотел 20% јефтиније

Прво изаберите хотел на Боокинг. Имају добру базу понуде, али цене НИСУ најбоље! Исти хотел је често могућ пронаћи 20% јефтиније у другим системима путем услуге РоомГуру.

Дисцоунт хотелс