Порези при куповини или продаји некретнина у Тајланд

Када купујете некретнину на Тајланду, разматра се најлакша трансакција Фрее Холд купује дом заувек са правом даровања, наслеђе и тако даље. Важно је разумети да ћете платити пореске таксе као купац и као продавац. Када купујете кућу у Порез на регистрацију приватног власништва ће бити потребан (Накнада за трансфер), што представља 2% од коначне цене некретнине.

У том тренутку када се котизација дели на пола између купац и продавац, пре потписивања уговора, вреди објаснити да ли се продавац слаже да плати свој део, у супротном Ако ће све ово пасти на тебе. За купца када куповином имовине током Фрее Холд-а – такса ће бити је 1-2%, а при куповини у закупу – 1% и поделити на пола између једног и другог.

Порези у Тајланду приликом продаје некретнина

1. Стамп Дути (Самп Дути) – збирка од 0,5% од трошкове становања или трошкове уговора. Вреди напоменути то изаберите највишу цену. Израчунава се само Ако је имовина у Тајланду била у власништву продавца више од 5 година.
2. Специјални пословни порез (посебни пословни порез) – царина на продају непокретности од стране продавца поседује мање од 5 година и износи 3,3% од цене уговор. Његова исплата поништава царину.
3. Порез по одбитку – обрачунава се од разлика између куповне и продајне цене становања. Проценат је изабрано у зависности од тога ко поседује имовину, физичко или правно лице. Ако је продавац појединац, онда се рачуна прогресивно – од 5% до 35%, све зависи од тога вредност имовине. Ако је продавац правно лице, онда он фиксна и износи 1%.

Порез на доходак физичких лица

Позива се порез на доходак у Тајланду Порез на доходак зависи од вашег укупног годишњег прихода. Израчунава се прогресивно, тј. Када се прекорачи одређени износ, његова стопа расте. На пример, ако је ваш приходи за годину износили су 299.000 бахта, то ће бити 5% 149,000 бахт

Савет! Сви детаљи о порезу на Тајланду можете наћи на званичном сајту пореског менаџмента Тајланд

Порези за земљиште

Такође има место да буде редовни тајландски. порези на зграде и земљопосједнике парцеле. Плаћају их они који послују у Тајланду на пример, ангажован у становању за изнајмљивање. То је 12,5% од закупнине уговорне стопе или не више од 100бата за 1600 м2. иизложена само суми значајног износа. Прочитајте више овде.

Порез на имовину у Тајланду донација или наслеђивање није обезбеђено. Да се ​​договоримо, највероватније ће вам требати услуге адвоката, а то су додатни трошкови купац. Успут, препоручујемо вам да се упознате са начином повратка ПДВ у Тајланду приликом куповине робе.